De ce mentenanță preventivă
Tâmplăria PVC și cea din aluminiu este proiectată să reziste 20-30 de ani, dar numai dacă este întreținută corect. În absența unui program regulat de mentenanță, degradarea componentelor urmează un tipar previzibil și costisitor.
Garniturile țin contactul dintre canat și toc. Când se tasează sau crapă, apar curent de aer, condens pe margini și zgomot pe contur.
Feroneria include balamale, ciuperci de blocare, foarfece și broaște multipunct. Frecarea uscată uzează metalul, iar o balama nereglată forțează profilul la fiecare deschidere.
Reglajul sezonier (mod iarnă/mod vară) ajustează presiunea de contact a garniturii pe toc. Fără această ajustare, fereastra fie permite infiltrații iarna, fie devine greu de deschis vara din cauza dilatării profilelor.
Pentru administratori, avantajul este controlul: știți ce elemente au fost reglate, ce piese trebuie comandate și ce costuri apar în următoarele luni.
Cui Se Adresează Contractele de Mentenanță
Asociații de Proprietari
Blocurile de locuințe din București concentrează zeci sau sute de ferestre și uși, atât în spațiile comune (casă scară, subsol, uscătorie, intrare bloc) cât și la apartamentele individuale ale locatarilor. Un contract de mentenanță la nivel de asociație rezolvă o problemă reală de coordonare și costuri.
Avantajele concrete pentru administratori:
- Preț pe volum, stabilit după numărul de ferestre și acces
- Programare grupată, ca să evitați intervențiile separate pentru fiecare locatar
- Raport tehnic după fiecare vizită, util pentru evidența fondului de reparații
- Factură fiscală și contract, pentru administratori și firme
- Recomandări de cost, cu piesele care trebuie urmărite în următoarele luni
Consultați și ghidul nostru cum se reglează termopanele pentru a înțelege ce presupune fiecare vizită de mentenanță.
Clădiri de Birouri și Spații Comerciale
Tâmplăria dintr-o clădire de birouri suportă un regim de utilizare incomparabil mai intens decât cea dintr-o locuință privată. O fereastră de birou poate fi deschisă și închisă de zeci de ori pe zi, pe tot parcursul anului. Expunerea la sistemele de climatizare, variațiile de temperatură interior-exterior și presiunea constantă pe mecanisme accelerează uzura.
Un contract de mentenanță termopane pentru birouri aduce beneficii directe:
- Confort termic pentru angajați: ferestrele reglate reduc curenții de aer și variațiile de temperatură
- Costuri mai previzibile: piesele uzate sunt trecute în raport înainte să blocheze fereastra
- SSM și administrare: ferestrele blocate sau defecte se notează în raportul tehnic
- Aspect îngrijit pentru clienți: vitrinele, ușile și ferestrele se deschid fără frecare vizibilă
Serviciile noastre acoperă integral și reparațiile tâmplăriei din aluminiu, frecvent folosite în clădirile de birouri moderne.
Hoteluri, Pensiuni și Unități HoReCa
Unitățile de cazare și restaurantele au o cerință suplimentară față de alte tipuri de clădiri: confortul fonoacustic și termic al clienților. O fereastră care trosnește, suflă sau vibrează în vânt poate ruina o recenzie. Oferim contracte adaptate pentru unități HoReCa, cu programare în intervalele de minimă activitate (dimineața devreme sau în zilele cu ocupare redusă).
Instituții Publice și Clădiri Educaționale
Grădinițe, școli, policlinici și sedii administrative au o situație particulară: bugetele sunt planificate anual, intervențiile trebuie documentate pentru audit, iar lucrările se pot face în vacanțe sau weekend-uri. Contractele noastre se pot structura pe acest tipar, cu execuție în perioadele stabilite și documentație pentru contabilitate publică.
Vedeți gama completă de reparații tâmplărie PVC și reparații rulouri exterioare care pot fi incluse în contract.
Ce Include o Inspecție de Mentenanță
La fiecare vizită programată, echipa noastră verifică fiecare fereastră și ușă trecută în contract. Fiecare element intră în raport.
Etapa 1: Diagnoza vizuală și funcțională
Tehnicianul testează deschiderea, închiderea și bascularea fiecărui element. Verifică alinamentul canatului în toc, jocul lateral și presiunea de contact a garniturii pe cadru. Notează zonele cu frecare, rezistență sau zgomot înainte de intervenție.
Etapa 2: Reglaj al feroneriei
Ajustarea tuturor punctelor de reglaj disponibile pe tipul de feronerie montat: reglaj vertical și orizontal al canatului, reglaj presiune garnitură (poziție vară/iarnă), aliniere mâner dacă prezintă joc. Consultați detalii tehnice în pagina dedicată reglajelor termopane.
Etapa 3: Lubrifiere
Punctele mobile primesc lubrifiant potrivit: balamale, foarfece, broaște multipunct și garnituri. Scopul este să reducem frecarea și să vedem unde apare joc sau blocaj.
Etapa 4: Verificarea garniturilor
Inspecție vizuală și tactilă pe tot perimetrul garniturii: identificarea zonelor tasate, crăpate, dezlipite sau cu lipsuri. Garniturile deteriorate se consemnează în raport cu recomandare de înlocuire. Dacă profilul folosește garnitură compatibilă disponibilă, înlocuirea garniturilor se poate efectua în aceeași vizită.
Etapa 5: Verificarea geamului termoizolant
Control vizual al geamului pentru identificarea condensului între foi (geam aburit), fisurilor sau deteriorărilor perimetrului. Geamurile cu condens intern indică pierderea gazului argon și necesită înlocuire separată.
Etapa 6: Raport tehnic scris
La finalul vizitei, fiecare element de tâmplărie este consemnat într-un raport structurat cu: starea constatată, intervențiile efectuate și recomandările pentru perioadele următoare. Raportul se transmite electronic administratorului sau managerului de clădire.
Cum Funcționează Contractul: Pas cu Pas
Pasul 1: Audit inițial
Primul pas este o evaluare tehnică și o ofertă în scris. Tehnicianul vine la clădire, inventariază elementele incluse în contract (ferestre, uși, uși de balcon, rulouri), evaluează starea generală și notează intervențiile prioritare. Durata auditului depinde de numărul de elemente și de acces.
Pasul 2: Ofertă personalizată după audit
Pe baza auditului, întocmim o ofertă detaliată: numărul de elemente, frecvența inspecțiilor recomandate, prețul trimestrial sau anual și lista intervențiilor prioritare. Costurile pentru piese comandate separat rămân vizibile în ofertă.
Pasul 3: Semnare contract și calendar
Contractul stabilește: frecvența vizitelor, termenul de răspuns pentru urgențe, modalitatea de raportare, condițiile pentru lucrări suplimentare (piese, înlocuiri) și discountul de contract aplicat acestora.
Pasul 4: Execuție regulată și raportare
La fiecare vizită programată executăm protocolul agreat și trimitem raportul. Dacă apar urgențe între inspecții, precum geam spart, ușă blocată sau feronerie ruptă, clienții cu contract au termen de răspuns stabilit în contract. Detalii despre intervențiile urgente disponibile: înlocuire feronerie termopan.
Pachete de Mentenanță 2026
| Pachet | Dimensiune clădire | Ce include | Preț orientativ |
|---|---|---|---|
| Start | 20-30 ferestre | 2 inspecții/an, reglaj + lubrifiere + raport | de la 875 lei/trimestru |
| Extins | 30-60 ferestre | 4 inspecții/an, reglaj + lubrifiere + raport | de la 1.575 lei/trimestru |
| Extins | 60-100 ferestre | 4 inspecții/an + programare prioritară în contract + raport detaliat | de la 2.625 lei/trimestru |
| Personalizat | 100+ ferestre | Plan personalizat, termene agreate în contract | ofertă la cerere |
| Audit inițial | clădiri cu volum B2B | Evaluare a stării tâmplăriei | INCLUS |
Prețurile de mai sus acoperă manopera pentru inspecție, reglaj și lubrifiere. Piesele de schimb, precum garnituri, feronerie sau geamuri, se facturează separat. Discountul de contract se stabilește în ofertă. Consultați lista noastră de prețuri pentru tarife orientative pe tipuri de intervenție.
De Ce Să Ne Alegeți: Avantajul Față de Alte Firme
Lucrări axate pe tâmplărie termopan. Ne ocupăm de reparații și mentenanță pentru tâmplărie PVC și aluminiu în București și Ilfov, cu accent pe reglaje, garnituri, feronerie, geamuri și rulouri.
Intervenție din București. Programăm lucrările din București și confirmăm termenul în funcție de traseu, acces și piesele necesare.
Documentație pentru clienții B2B. Emitem factură fiscală cu TVA, semnăm contract în formă legală și furnizăm rapoarte tehnice structurate după fiecare vizită. Asociațiile de proprietari pot deconta cheltuiala din fondul de reparații; companiile o pot înregistra ca cheltuială deductibilă.
Un singur furnizor pentru tâmplăria din contract. Ferestre PVC, tâmplărie din aluminiu, rulouri exterioare sau plase insecte pot fi coordonate prin același contract, dacă sunt incluse în ofertă.
Avantajele unui Contract față de Intervențiile Punctuale
Mulți administratori de clădiri gestionează tâmplăria reactiv: sună la un service doar când ceva se strică. Această abordare pare mai simplă, dar în practică generează costuri mai mari și mai puțin previzibile.
| Criteriu | Mentenanță contractuală | Intervenții punctuale |
|---|---|---|
| Cost anual total | Predictibil, bugetat | Variabil, adesea mai mare |
| Timp de răspuns urgențe | Stabilit în contract | Nedefinit |
| Uzura componentelor | Urmărită periodic | Nevăzută până apare defectul |
| Documentație pentru administrație | Raport tehnic la fiecare vizită | Inexistentă |
| Discount la piese | Stabilit în ofertă | Nu se aplică |
| Durata de viață a tâmplăriei | Depinde de întreținere și piese | Depinde de intervenții punctuale |
Un bloc cu 50 de ferestre poate bugeta mai ușor mentenanța când știe din timp ce piese se uzează și ce ferestre trebuie urmărite. Raportul tehnic ajută administratorul să decidă înainte ca o problemă mică să blocheze fereastra.
Servicii Conexe Incluse sau Disponibile la Discount
Contractul de mentenanță termopane poate include:
- Reglaje termopane: ajustarea sezonieră și corectarea aliniamentului
- Înlocuire garnituri termopan: la prețuri preferențiale față de tarifele standard
- Înlocuire feronerie termopan: mânere, balamale, ciuperci, foarfece, broaște multipunct
- Reparații tâmplărie PVC: profiluri, canturi, garnituri de sticlă
- Reparații termopane aluminiu: pentru clădirile cu sisteme de aluminiu
- Reparații rulouri exterioare: motoare, lamele, ghidaje, arcuri
Intervențiile suplimentare cerute între inspecții se programează după prioritatea și tarifele agreate în contract.
Solicitați auditul inițial
Primul pas este o discuție tehnică și o programare pentru evaluare. Venim la clădire, verificăm elementele incluse în audit și vă prezentăm o ofertă cu prețuri pe pachete și piese separate.
Cum ne contactați:
Sunați la 0745 158 558: luni-sâmbătă, 09:00-22:00. Sau completați formularul de contact și vă răspundem în timpul programului.
Ce să pregătiți pentru audit:
- Numărul aproximativ de ferestre și uși din clădire (o estimare este suficientă)
- Tipul tâmplăriei (PVC, aluminiu sau mixt)
- Anul aproximativ al montajului, dacă îl cunoașteți
- Problemele cunoscute (ferestre care nu se închid, garnituri vizibil deteriorate, geamuri aburite)
Lucrăm în: București și Ilfov: sectoarele 1-6, Voluntari, Otopeni, Bragadiru, Popești-Leordeni și localitățile limitrofe.
Comparați prețurile serviciilor individuale sau contactați-ne direct pentru a stabili data auditului. O tâmplărie nereglată uzează mai repede garnitura, mânerul și balamaua.
